法案は外国人に米国の住宅を購入することを奨励する予定

アメリカの消費者と連邦政府は、沈みゆくアメリカを救済できていない 不動産市場。 裕福な中国人、カナダ人、その他の外国人バイヤーがチャンスを得る可能性がある。 XNUMX つの米国 上院議員らは、居住用不動産に少なくとも500,000万ドルを費やした外国人が米国に住むためのビザを取得できるようにする法案を提出した。 この計画は、外国人、特に中国からの外国人に人気の不動産市場となっているカリフォルニア州にとって恩恵となる可能性がある。 国民協会によると、82月12日までの31か月間に全国で外国人や最近の移民への住宅販売額は総額66億ドルとなり、前年のXNUMX億ドルから増加した。 不動産業者の。 カリフォルニア州はその売上高の12％を占め、フロリダ州に次いでXNUMX位となった。 ビバリーヒルズにあるロデオ・リアルティのエージェント、ヤンヤン・チャン氏は、潜在的な顧客に会うために年に数回中国を訪れるが、「総合的に見て、ロサンゼルスは投資家にとって完璧な場所だ」と語った。 外国人顧客に対応する国際不動産会社、エンゲル＆フォルカーズ（サンタモニカ）のブローカー、サンドラ・ミラー氏は、現在高級品市場の約10％は外国人投資家で構成されていると語った。 彼女は彼らに米国を提供すると推定した ビザはその数字をXNUMX倍にし、他の場所での売り上げにも貢献するだろう。 「カリフォルニア、フロリダ、ニューヨーク、コロラド、ハワイ、テキサス、これらの州では需要が大幅に増加するだろう」と彼女は言う。 「ウェストサイド全体が確実に恩恵を受けるでしょう。」 この超党派の提案は、外国人観光客の米国訪問を容易にするパッケージの一部であり、外国人が米国のビジネスに少なくとも500,000万ドルを投資すれば、グリーンカードを早く取得できるという既存のプログラムに似ている。少なくとも 10 個の雇用を創出します。 上院議員は「多くの人が米国に来て暮らしたいと考えている」と語った。 チャールズ・シューマー氏（DN.Y.）は上院議員とともに木曜日にこの法案を提出した。 マイク・リー（共和党、ユタ州）。 「彼らはお金を使い、税金を払ってここに来るでしょう。そして最も重要なことは、需要に比べて私たちが現在持っている余分な住宅供給を彼らが吸い上げることです、そしてそれが私たちの経済を押し下げているのです。」 この法案は、XNUMX年ごとに更新可能な新しい住宅所有者ビザを創設することになるが、この提案は彼らに市民権への道を与えるものではない。 資格を得るには、少なくとも250,000万ドルの主な住居を購入し、住宅用不動産に合計500,000万ドルを費やす必要がある。 他の物件は賃貸可能です。 このプログラムにはいくつかの制限があります。 購入は現金で行う必要があり、住宅ローンや住宅ローンは認められない。 そして、その不動産は最新の評価額よりも高い価格で購入する必要があるだろうとシューマー氏は語った。 買い手は毎年少なくとも180日はその家に住む必要があり、そのためには米国に支払う必要がある。 海外での収益に対する所得税。 不動産が売却された場合、買い手は一時ビザの資格を失います。 購入者は配偶者と未成年の子供を連れて米国に住むことができる ただし、仕事を続けるためには就労ビザを申請する必要があります。 購入者も扶養家族も、メディケイド、メディケア、または社会保障の給付を受ける資格がありません。 「この法案は人々の生産性を制限するものではない」とシューマー氏は語った。 「それは単に彼らがここに来て、アメリカ人が就くはずの仕事に就くのを妨げるだけだ。」 億万長者の投資家ウォーレン・バフェット氏らは米国の景気後押しを主張している 外国からの投資を呼び込むことで経済を発展させます。 アメリカ合衆国への国際観光を促進するためのビザ改善法 (VISIT-USA 法) は、ビザポリシーに他のいくつかの変更も加えることでこれを実現することを目的としています。 その中には、中国人観光客に複数回の訪問を許可する５年間のビザの発給を認めることも盛り込まれている。 彼らは現在、毎年新しいビザを申請しなければなりません。 カナダ人は米国に滞在できるようになる 180日を超えてビザを取得する必要はありません。 シューマー氏とリー氏は米国からの支持を表明 米国商工会議所 旅行協会 およびAmerican Hotel & Lodging Assn. シューマー氏は、木曜日に法案の詳細を受け取ったオバマ政権の支持を得るため努力していると述べた。 商工会議所のトーマス・ドナヒュー会頭は、「私たちはあまりにも長い間、お金を使って雇用を創出するために米国に来る他国からの訪問者を阻止する障壁、そしてあまりにも多くの枠やハードルを設けてきた」と述べた。 「これは今日の経済では到底許容できない損失だ。」 ペンシルベニア州の高級住宅建設会社トール・ブラザーズ社のロバート・トール会長も記者団との電話会議でシューマー氏に加わり、外国人住宅購入者の提案を支持した。 同氏は、これは企業誘致を目的とした減税と何ら変わらないと述べた。 ジム・プザンゲラ、ローレン・ビール 20 年 2011 月 20111021,0,6715779 日 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-XNUMX.story