外国人のための甘味料: 家を買ってビザを取得

この措置は、雇用を創出する新規事業に投資する外国人に米国への入国を許可する既存のビザプログラムを補完するものとなる。 支持者らは、多くの米国の住宅購入希望者が仕事のことを心配したり、現在の住宅を売却するには大きな損失を出さなければならないなどの理由で購入を控えている中、この構想が過剰な在庫供給を吸収するのに役立つと信じている。

「これは連邦政府に一銭も負担をかけずに、より多くの需要を生み出す方法だ」と上院議員は述べた。 シューマー氏はインタビューでこう語った。 米国では海外バイヤーが約82億ドルを占めている 全米不動産業者協会のデータによると、66月終了年度の住宅用不動産販売額は前年同期のXNUMX億ドルから増加した。 MDAデータクイックによると、5.5月のマイアミの全住宅販売の少なくとも4.3％、フェニックスの住宅販売のXNUMX％を外国人購入者が占めた。 米国に移民する外国人 新しいビザを持った人は、通常のプロセスで通常の就労ビザを取得しない限り、ここで働くことはできません。 配偶者と18歳未満の子供を連れてくることは認められるが、不動産を売却すると新しいビザで合法的に滞在できなくなる。 この規定により、他のビザを待っている人を追い出さないように、現在のプログラムとは別のビザが創設されることになる。 住宅購入者ビザプログラムには上限がなくなる。 全米不動産業者協会によると、過去XNUMX年間で外国人住宅購入者のXNUMX分のXNUMXをカナダ人が占め、さらにXNUMX分のXNUMXを中国、メキシコ、英国、インドからの購入者が占めた。 フロリダ州ベロビーチの不動産業者サリー・デイリー氏は、一部の国からの購入者にとって、入国制限規則は「ここで購入することへの抑止力になるのは間違いない」と話す。 彼女は、今年の売上の約 XNUMX 分の XNUMX が外国人によるものであると推定しており、これは過去最高となっています。 「彼らがいなかったら、私たちは停滞していただろう」と彼女は言う。 デイリー。 「彼らは請負業者を雇い、家具を購入しており、在庫を削減することで市場の是正にも貢献している。」 XNUMX月、オンタリオ州レイクフィールド出身のカナダ人ハリー・モリソンさんは、ベロビーチのゲート付きコミュニティ内にXNUMXベッドルームの別荘を購入した。 同氏は「住宅価格は下落しており、為替レートは非常に有利だった」と述べた。 モリソン氏は最初に彼女からそこに家を購入した。 デイリーさんはXNUMX年前。 特別ビザがあれば、氏のようなカナダ人バイヤーも入国できるようになるが、 モリソン氏は米国でより多くの時間を過ごすつもりだが、「ビザが私に他にどのような恩恵をもたらすのか」は分からないと述べた。 この考えには、今夏より多くの「裕福な移民」に住宅購入を奨励するという考えを打ち出したウォーレン・バフェット氏を含む著名な支持者もいる。 「500,000万家族を入国させるために移民政策を変更したいが、彼らは相当な純資産などを持っている必要があるなら、問題はすぐに解決するだろう」と同氏は語った。 バフェット氏は、PBSのチャーリー・ローズとのXNUMX月のインタビューで語った。 住宅ローン債券のパイオニア、ルイス・ラニエリ氏は、この措置は買い手の心理を好転させるのにも役立つ可能性があると述べた。 同氏は、このプログラムは、たとえ控えめな修正であっても、より多くの修正を必要とする住宅市場にとっての「トリアージ」を表していると述べた。 しかし、他の業界幹部らはこの提案を懐疑的に受け止めた。 コールドウェル・バンカーとセンチュリー21の不動産ブランドを所有するリアロジー・コーポレーションのリチャード・スミス最高経営責任者（CEO）は、外国人購入者が住宅を購入するのに「インセンティブは必要ない」と述べた。 「購入意欲のあるアメリカ人がたくさんいます。 私たちはただ経済を立て直さなければなりません。」 この措置は、カリフォルニア州サンマリノのような外国人に人気の高級市場において、より的を絞った効果をもたらす可能性がある。 地元の不動産業者マギー・ナバロ氏は、多くの中国人バイヤーがビザを取得するのが難しいため、入国管理の緩和は「途方もない」可能性があると語る。 ミズ ナバロ氏は最近、鉱業で働く中国人に提示価格を約1.67％上回る8万ドルで住宅を売却した。 ニック・ティミラオス 20 年 2011 月 10001424052970203752604576641421449460968 日 http://online.wsj.com/article/SBXNUMX.html?mod=googlenews_wsj