ヨーロッパのゴールデンビザプログラム

近年、ヨーロッパ諸国によっていくつかのゴールデンビザ制度が開始されています。 すべてのプログラムで資格を得るための不動産への投資レベルは異なりますが、より重要なのは、さまざまなプログラムの居住権と市民権の特典が大きく異なることです。各プログラムの重要な要素は、一定レベルの不動産への投資を条件として居住ビザが付与されることです。当該国において。 ヨーロッパの制度の利点は、ビザを保持および更新するために当該国に居住する必要がないことです。 多くの場合、更新には最低訪問要件があり、通常は XNUMX 年ごとにわずか XNUMX 週間です。 居住要件がないため、プログラムは住んでいる国を離れるつもりのない投資家市場全体に開かれています。投資家の多くはビジネスやレジャーで頻繁に旅行する人です。 一部のプログラムではシェンゲン ビザの発給が可能であり、これは EU シェンゲン ビザ圏内を頻繁に旅行する人にとって特に有益であり、旅行ビザを更新し続ける必要がなくなります。 繰り返しになりますが、キプロスなどの特定の国はシェンゲン圏外にあるため、慎重な計画が必要です。 また、居住する必要がないため、投資家はその国に物理的に所在する資産を除き、その国の課税の手から逃れることができます。 しかし、ゴールデンビザの保有は、多くの国にとって不確実な時代において、将来への保険として機能する。 居住ビザが発給されると、その保有者、そして多くの場合その家族は、投資家ビザが更新される限り、その国に無期限に居住する権利を有します。 市民権とヨーロッパのパスポート 市民権とパスポートの発行に関しては、ヨーロッパ諸国によってプログラムが異なります。 スペインなど一部の国では、市民権を付与する前にまずその国での永住権が必要です。 ポルトガルなど他の国では、そのようなことはなく、スケジュールや要件においてより柔軟です。 個々の EU 国の市民権には、EU の市民権も伴います。 EU の設立原則の XNUMX つは、国民の自由な移動です。 これは、欧州連合内のどこにでも住み、働き、学ぶ権利を意味します。 これには英国を含むすべての加盟国が含まれます。 ファミリー 多くの投資家にとって重要な考慮事項は、家族へのビザの付与です。 繰り返しになりますが、プログラムは異なる場合がありますが、通常はパートナーや扶養している子供たち、場合によってはフルタイム教育を受けている子供たちが含まれます。 家族がこれらの基準に該当しない場合、一部の国では複数の投資を 500,000 つの不動産に結合することが可能です。たとえば、1 つの 500,000 ユーロの投資を XNUMX 万ユーロの XNUMX つの不動産に結合したり、複数の不動産を XNUMX つの XNUMX ユーロの投資に結合したりすることができます。 不動産投資 投資家にとってのセキュリティと投資収益が鍵となります。 多くの不動産は、その不動産に居住したり使用したりする意図がなく、ビザ投資のために購入されます。 この分野でアドバイスを求めることは、長期的なキャピタルゲイン、レンタル収益、資産管理を達成するために適切な不動産を取得するために重要であり、これにより投資家が今後積極的に関与する必要がなくなります。 レンタルするには適切なエリアを選択することが重要です。 一部の沿岸地域やゴルフリゾートはバケーションレンタルに適しており、所有者がレンタルの合間に使用することができ、収入と組み合わせたライフスタイルオプションとなります。 都市部の不動産は、賃貸期間が空くことなく長期間保管される傾向がありますが、個人的に使用する機会はほとんどありません。 一部の物件の保証賃貸スキームでは、個人使用のために年間数週間を提供し、利回りを保証することができます。 市場 不動産市場とそのサイクルの時点は国によって異なります。 一般に、信用危機後の不動産価格は 20% ～ 30% 下落しましたが、現在は反転傾向にあります。 バルセロナ、マドリッド、リスボンなどの都市は投資家にチャンスを提供します。 リスボンでは、今年1,000件を超えるビザの需要自体が、500,000万ユーロ以上の価格レベルで市場を動かし始めている。 供給不足により価格が上昇し始めています。 要件 提供されている EU プログラムにはハードルがほとんどありません。 不動産への最低投資額（たとえば、スペインまたはポルトガルで500,000万ユーロ、キプロスで300,000万ユーロ、ギリシャで250,000万ユーロ）が行われると、投資家が満たすべき基準はほとんどありません。 要件は基本的に、犯罪歴がないこと、EUシェンゲンビザ加盟国への入国を以前に拒否されたことがないこと、十分な医療保険を所有していることです。 プロセス プロセスは非常に簡単です。 国によって異なる場合がありますが、ポルトガルのものが良い例です。 多くの場合、その国を訪れるために数日を確保しておくことをお勧めします。 この訪問中に、アドバイザーはお客様と一緒に不動産の選択肢を確認し、クライアントのために直接行動する弁護士と面談することができます。 入国中に銀行口座を開設し、入国管理局を訪れて指紋採取と写真撮影を行うことが重要です。 その後、任命された弁護士が不動産購入の手続きとその後のビザの発行を担当します。 不動産購入後、居住ビザを取得するには通常 4 ～ 8 週間かかります。

http://www.theepochtimes.com/n3/1288297-golden-visa-programmes-in-europe/