ホテルオーナーと投資家: EB-5 プログラムに「チェックイン」

アメリカの市場が足場を取り戻すのに苦労している中、実際にホスピタリティ業界では利益が急増し、経済成長が見られています。 このさわやかなペースの変化は、現在の経済状況にもかかわらず、多くのホテル、レストラン、その他の観光名所の繁栄を維持している国際観光の着実な流れによるところが大きい。 ホテルのオーナーたちはこの二分法に気づき、現在、利益の急増を永続させる方法を模索している。 幸いなことに、議会はアメリカの移民法の中に、ホテル事業の活況を維持すると同時に経済に資金を注入し、より多くの雇用機会を創出するのに役立つ条項を設けました。

EB-5 ビザ プログラムは、外国人ビジネスパーソンが米国市場にリソースを投資することを奨励するために、移民および国籍法 (INA) に組み込まれました。 電子ビザ保有者が承認されると享受できる優遇措置と無制限の更新により、外国投資家が米国のビジネスに参加することが促進されます。 さらに、アメリカの起業家には、自分自身とその家族のために比較的制約のないアメリカ滞在を約束して、海外の富裕層を説得して自分たちのプロジェクトに資金を提供してもらう動機がある。 EB-5 プログラムの開始以来、EB-XNUMX プログラムの額は急激に増加し、特に国際的に評価の高い観光客に優しい地域で XNUMX 億ドルを超える収益を占めています。

EB-5 ビザについて:

1992年に初めて制定され、議会は外国人が新たな営利企業に参加することを奨励するためにEB-5ビザプログラムを制定した。新しい法律は経済活動と雇用の拡大を刺激することを目的としており、資格のある外国人に合法的な永住者になる機会を与えた。 資格を得るには、投資家は事業を確立しているか、既存の事業を再設立している必要があります。 プロジェクトには、ホテル、リゾート、およびビジネスの利益を増やす完全子会社など、あらゆる種類の「商業企業」を含めることができます。

投資が初期段階を超えて拡大することを保証するために、EB-5 ビザには利用規約内に「職務要件」メカニズムも組み込まれています。 投資家は、移民投資家が条件付き永住者として米国に入国したと推定されてから約 10 年以内に、資格のある米国労働者向けに少なくとも 10 件のフルタイムの仕事を創出または維持する義務があります。 ホスピタリティ ビジネスのほぼすべての部門を運営するには人員が必要であることを考えると、目的地のホットスポットで働くために 500,000 人の従業員を採用することで、このプロセスの雇用主の負担が大幅に軽減されます。 そして、より冒険的な起業家にとって、米国の高失業率地域や田舎地域への投資の最低コストは 1,000,000 万ドルであり、より人気のある不動産を手に入れるのに XNUMX 万ドルの値上げは必要ありません。

発展段階において、議員らはEB-5に基づいて米国に入国するための資格のあるリソースを持った人々からの資本や投資計画の受け入れを処理するための適切な手段を確立する必要があった。 その結果、USCIS は移民投資家の資金を受け入れるために地域センターを設立しました。 簡単に言うと、地域センターとは、主催者が事業計画が収益性があり、持続可能であり、宣伝効果があることを満足のいく形で示した後、移民投資家の資金を受け取る資格があるとして米国税関移民局（USCIS）によって指定された地域です。雇用機会。 これらのセンターは、提案された事業を管理および指揮する外国投資家の負担を軽減するため、特に魅力的です。 現在、投資家は追加の事務作業を行うことなく、さまざまな事業提案から選択する自由と裁量権を持っています。

現在、全国に 135 を超える EB-5 地域センターがあり、その中で最も成功しているセンターは、ほぼすべての望ましい休暇スポットにあるホスピタリティ産業と結びついています。 たとえば、バーモント州の地域中心部は、ピークシーズンに何千人もの外国人観光客を受け入れるスキー/観光産業から最も多くの外国収入を得ています。 その対極にあるオーランドのリージョナル センターは、フロリダ州の中央に戦略的に位置しており、湾からスペース コーストまで広がっており、外国からの投資によって夏のアトラクションが後押しされ続けています。 これらの急成長産業によってもたらされる利益は、より多くの外国資源を我が国に引き寄せ、国内の経営者にとって大幅に少ないコストで収益と雇用を増加させます。

EB-5 がホテル業界に与える影響:

外国投資が増加するにつれて、国内資本、不動産、商業ビル、地元企業、そしてホスト経済における過剰なのれんの量も増加します。 柔軟な資本が利用可能になることで、地元住民への増税をすることなく、より多くの雇用が創出されます。 観光産業では、特定のホテル、レストラン、リゾート事業を運営するには大量の労働者が必要であるため、これらの特定の事業に外国投資家の支援が必要となるもう 5 つの理由があります。 活気に満ちたホテル業界の増築や改装により、海外の資金から得られる収入が増加し、その結果、地元のビジネスオーナーからの余裕を取り戻せというプレッシャーが軽減され、同時に競争力が高まります。 したがって、移民を増やす方法ではなく、経済発展の手段としてのEB-XNUMXプログラムに注意を集中する必要がある。明らかに、ますます多くの外国人によって制定された一連の反移民法を考慮すると、現在アメリカ人の間ではこの概念は好ましくない。国家指導者たち。

現在の市場状況を考慮すると、米国の投資家は、事業拡大に関心のある裕福な外国人実業家に与えられている優遇措置を活用すべきだ。 主に、潜在的な投資家は、利益率を継続的に高めるために、国内で得た収益を別の投資スキームに自由に送金できることに魅力を感じています。 これに応えて、米国の投資家、多くの場合、素晴らしいアイデアを持っているが資本が限られている投資家は、多くの外国人が現在米国の経済能力に対して抱いている疑念を覆い隠すために、ビザの恩恵を強調する必要がある。 外国投資の責任者は、米国の業界関係者が、長期的なリスクを相殺するために、他の実質的なメリットによって財政的取り組みのリスクを克服する用意があると確信する必要がある。

幸いなことに、米国の移民法は、プロジェクトが続く限り、投資家とその家族に事実上無制限の米国へ​​のアクセスを与えることで、そのようなインセンティブを提供しています。 現状では、現行の移民法により、EB-5 地域センターの投資家は家族とともに米国で働き、退職することが認められており、全員が再申請や将来の変更による安全保障のリスクを負うことなく、好きな場所で働き、学ぶことができます。既存の法律に。 さらに、電子ビザの寛容な政策により、失敗した場合でも再申請が可能となり、投資家が優先ステータスを維持するためにより有利なアイデアを粘り強く考えるよう奨励されています。 したがって、投資が失敗した場合でも、申立人には、他の投資パートナーやプロジェクトの間での評判を損なうことなく損失を取り戻すために、米国内で十分な時間と自由度が与えられます。

全国各地にある多数の地域センターは、米国の投資家にプロジェクトへの投資を展開する十分な機会を提供しています。 EB-5 プログラムが十分に活用された場合、毎年 1.5 億ドルから 3 億ドルの外資が米国経済に貢献できると推定されています。 ホテルやリゾート開発などの大規模な取り組みを促進するメカニズムがすでに導入されているため、プロジェクトオーナーに手を差し伸べる負担がかかっています。 ホスピタリティ業界の利益率が着実に上昇していることを考えると、投資家は鉄は熱いうちにストライキをすることが奨励されている。 非常に有利なビザを取り決めに添付するという追加特典を付けて、アメリカのビジネスにおけるこの異常事態に関与する選択肢を拡大することが、ほとんどのホテルオーナーの主な焦点となるはずだ。

最近、大手ホテル各社がこの成長傾向に乗り出し、EB-5 に追加された特典のおかげで大きな成功を収めています。 既存の建物の小規模な増築から大都市中心部の高層プロジェクトに至るまで、この業界は外国人にこの経済の急成長を利用する事実上無限の機会を提供しています。 特に、マリオットホテルは西部の州で大きな成長を遂げています。 シアトルでは、「マリオット・プロジェクト」が85万ドルの無借金契約により、空きビルを高級ホテルに改装しており、その半分は外国投資家によって調達されている。 その後、このプロジェクトの成功のニュースにより、EB-5 ビザの効果を実感し、より多くの外国人ビジネスマンが地域センターに引き寄せられるようになりました。 近隣の発展途上都市は、事業を継続するために地元の施設に切望されていた財政的支援を受けており、その差額を支払うために外部資金で新しい従業員を雇用しています。

参加方法:

アメリカの銀行が資金不足を理由に投資家を凍結し続ける中、EB-5プログラムは残された余力を拾い上げ、創造的な投資アイデアを外国投資家の潤沢な資金に結びつける。 私たちの移民法は、国家経済回復の負担を国際的な肩に移し、両国の結びつきを促進することを目的に特別に設計されています。 この新しくエキサイティングな成功段階を永続させるために必要なのは、アメリカ人起業家が自信、イニシアチブ、創意工夫を持って、自分たちが好む地域の中心地に関与することだけです。最近の欠点にもかかわらず、この国ではそれが不足していないことが歴史が示すでしょう。 、今でも「チャンスの地」とみなされています。

私たちは投資家に対し、地元の地域センターに連絡するとともに、以前にクライアントのビザ申請において財政的信頼性とプロジェクトの持続可能性を証明するのを支援してきた経験豊富な移民弁護士に相談することをお勧めします。 行動するのは今です。 投資機会は豊富にありますが、その可能性は有限です。 したがって、潜在的な投資家に投資プロジェクトを売り込む際には、可能な限り準備を整え、効率的に行うことが重要です。 適切な法的援助があれば、アメリカの起業家は入国手続きを合理化し、投資プログラムを構築して文書化することができ、海外の資金援助で繁栄するホテルやリゾートの数が増える中、成功への道を順調に進んでいます。