NRI がインドで住宅ローンを繰り上げ返済するのに今が最適な時期である理由

ルピー安と変動金利ローンの前払い手数料徴収停止の新規則

インドで住宅ローンを繰り上げ返済する予定ですか? ちょうど今がそうする時期なのかもしれない。

そしてそれはインドルピーがUAEディルハムに対して14.17ルピー（UAE時間21月6.30日午後XNUMX時XNUMX分）まで下落したためだ。

インド準備銀行も、銀行が変動金利ローンの前払い手数料を徴収することを停止することを決定した。

XNUMX年前にムンバイでアパートを購入したスレシュ・カウシクさんは、次のように述べています。

「私の銀行は毎年ローンの一部を繰り上げ返済することを許可していましたが、私はそうしていました。

「ローンを全額繰り上げ返済する場合、銀行はペナルティとして XNUMX パーセントを私に請求する予定でした。

「ペナルティがなくなったので、ローンを返済するつもりです。」

彼は現在、変動金利ベースで 10.75 年間のローンを 15% 支払っています。

カウシク氏は次のように付け加えた。「幸いなことに、為替レートは良好です。 今なら送金でさらに数千ドルもらえるよ。」

ドミニク・ドゥスーザは、2002 年に 20 年の住宅ローンを借りてバンガロールに XNUMX ベッド アパートを購入しました。

「ここドバイのほとんどの NRI と同じように、私も故郷に家を購入しました。

「過去 10 年間、私は EMI に定期的に支払いを行ってきました。 まあ、すぐに送金する予定ですが、今回は残りのローンを返済するために資金を使用する予定です。」

スーザ氏は変動金利8.75％で融資を受け、一時は最高13％まで上昇したが、現在は11％となっていると述べた。

「私の最優先事項は住宅ローンを返済することなので、永久に離れるときは住宅の分割払いを支払う負担がありません。

「私はリラックスして、平和な退職後の生活を送りたいのです」と彼は皮肉を言う。

ジョーンズ ラング ラサール インドの住宅サービス部門 CEO、オム アフジャ氏はエミレーツ 24|7 に対し、住宅ローンの前払いは現在 NRI にとって非常に意味のあるものになると考えていると語った。

「未払いローンを解決するための送金は、XNUMXつの面で彼らに利益をもたらします。通貨レベルが送金にとって魅力的になったこと、そして変動金利ローンに対する前払いペナルティがなくなったことです。」

世界的な不動産コンサルタント会社は一般に、エイペックス銀行の利下げが住宅購入希望者に多少の救済をもたらすだろうと予想している。

「金融機関が住宅ローンを利用する住宅購入者に全額の利益を還元することが期待されています。

「多くの購入者は、住宅購入を決定するきっかけを待って、じっと座っていました。」

しかし一方で、開発業者は改善された需要シナリオに基づいて資本価値を高め始める可能性があると同氏は考えている。

「これはプロジェクトによって異なる可能性がありますが、需要が供給を上回っている地域では確実に当てはまります」とアフジャ氏は言う。