英国の家主はテナントの入国ステータスを確認する必要がある

• 当局は「賃貸する権利」のチェックはすでに家主によって行われていると述べている
• 検査を怠った場合は3,000ポンドの罰金 
• 批評家らは、この変更により家主が英国に不法滞在している疑いのある人々を差別するようになるだろうと警告している

今年施行される新規則では、家主は入居希望者の入国ステータスを確認することが義務付けられる。

当局者らは、この変更によってこれ以上煩雑な手続きが増えることはなく、善良な家主に脅威をもたらすことはないと主張している。

しかし、地主団体は分裂しており、この変更により官僚主義がさらに強まり、罰金が数千ポンドに達し、さらには弱い立場にあるテナントが悪徳業者の手に追い込まれる可能性があると主張する人もいる。

ここでは、変更が実際に何を意味するのかを説明します。

内務省の「賃貸する権利」制度は、今年後半に英国全土で段階的に導入される予定で、不法移民との戦いを支援する目的で導入されている。

これにより、家主は住宅物件の鍵を引き渡す前に、入居希望者が英国に住む権利があるかどうかを確認することが義務付けられる。

賃貸権制度の主な目的は、内務省が発行したガイダンスに記載されています。

「これは不法移民を抑止し、不法移民が我々の限られた住宅ストックにアクセスして合法的居住者を追い出すことを防ぐためである」と述べられています。 また、英国に滞在する権利を持たない人々が英国で定住生活を築くのを確実に防ぐことにもなります。」

実際には、家主は入居予定者全員に対し、英国国民、EEA、スイス国民であること、あるいは英国に滞在するための休暇を与えられているという証明を求める義務がある。

テナントとして申請する人が英国に滞在する権利の証拠を提出できない場合、または関連書類が偽造されている疑いがある場合、家主はできるだけ早くその問題を内務省に報告しなければなりません。

家主が適切な小切手を行わずに英国に住む資格のない人に住宅を貸した場合、最高3,000ポンドの罰金が課せられる可能性がある。

賃貸権は現在、バーミンガム、ダドリー、サンドウェル、ウォールソール、ウルヴァーハンプトンで試験的に実施されている。

内務省の広報担当者は「ウェスト・ミッドランズでのわれわれの経験から、多くの地主が現在義務付けられている種類の小切手をすでに実施していることがわかった」と述べた。

「平等・人権委員会のほか、家主や賃貸仲介業者の代表も含む専門家委員会が、全国的に展開される前に計画の第XNUMX段階の評価を監督することになる。」

全米家主協会のリチャード・ブランコ氏は、新しい規則が家主に深刻な問題を引き起こすとは考えていない。 同氏は、「家主はいかなる場合であっても賃貸借審査を行うべきであり、したがって賃貸権の要件が煩わしいものであってはいけない」と述べた。 多くの意味で、これは賢明な取り組みです。 一部の家主が心配する理由は理解できますが、これは簡単なプロセスです。」

差別憲章？ 

批評家は、多くの家主が平等法に違反して不法行為を行う可能性があると考えている。

彼らは、一部の家主が安全策を講じて英国国民ではないと思われる人からの申請を却下するのではないかと懸念している。

3,000ポンドの罰金の脅しを聞くと、一部の家主は不法滞在している可能性が高いと思われる人々への賃貸を避けようとするかもしれないが、これは許されない。

内務省のガイダンスは、賃貸制度の権利が人種差別の言い訳にならないことを明確にしています。

おそらく肌の色、名前、訛りなどを理由に、疑いだけを理由に誰かに家を貸すことを拒否する家主や賃貸仲介業者は法律違反となるが、家主が差別していることを証明するのはほぼ不可能である。特定のグループ

この規則は弱い立場にあるテナントを評判の悪い家主の腕に押し込むことになると言う人もいる。

その中には住宅家主協会の副会長であるクリス・タウン氏も含まれる。 彼は言い​​ました、「これは歯のない虎です。」 それが意味するのは、適切な書類を持っていないという理由で拒否された申請者は失踪し、場合によっては闇市場に流れ込み、危険な物件に住むことになるということだけだ。

「これでは、安全な住宅を提供できるはずの正当な地主が妨げられることになる。」

他の家主は、偽造書類であることが判明したものを受け入れた場合に罰金が課せられることを懸念し、証拠としてパスポートのみを受け入れることを選択する可能性があります。

このアプローチでは、パスポートを持たない海外からの人々は別として、パスポートを持たない72.50万人のイギリス人とウェールズ人が不利な立場に置かれることになるだろう。おそらくパスポートにXNUMXポンドを支払う余裕がないからだろう。

高額な罰金を恐れた家主が代理店を雇って小切手を引き受け、その費用を借家人に転嫁すれば、家賃が上昇する可能性があるという議論もある。

家主はどのようにしてルールを守ることができるのでしょうか？ 

内務省は、家主の義務は「簡単な書類検査」を行うことであるため、家主が心配する必要はないと述べている。

これらには、パスポート、ビザ、居住許可、生体認証居住許可などの承認された文書の閲覧とコピーの作成が含まれます。

BRP は、ビザの延長または英国への定住を希望するすべての非 EEA 移民が使用できるように導入されており、カード所有者の指紋とパスポートタイプの写真が含まれます。

英国に滞在する権利の証明として提示された書類に有効期限がある場合、家主は適切な時期にフォローアップ検査を行う必要があります。

同様に、内務省は家主に対し、テナントが法的に国内に留まる権利がまだあることを確認し、罰金のリスクを回避するために12か月ごとに追跡調査を行うことを推奨している。

テナントがフォローアップチェックに不合格となった場合、家主はテナントを立ち退かせる必要はありませんが、できるだけ早く当局に問題を報告する必要があります。

文書の正当性に疑念がある家主は、コピーを作成し、誰がいつ提出したかの記録とともに内務省に送付する必要があります。

これらの厳しい要件にもかかわらず、賃貸権チェックは、入居時に 18 歳未満であった既存のテナントには適用されません。入居時に 18 歳未満であったテナントには、初回またはフォローアップのチェックは必要ありません。

これにより、どの書類を要求するか、何に注意する必要があるかがリストされ、プロセスを進めることができます。 さらに詳しいアドバイスが必要な家主向けのヘルプラインもあり、0300 0699799 に電話して問い合わせることができます。

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