投資家向けのビザプログラムはアメリカの移民史上最も人気のあるプログラムの一つです

500,000の雇用を創出するプロジェクトに少なくとも10万ドルを投資した外国人にグリーンカードを取得させる、あまり知られていない移民プログラムが大成功を収め、昨年初めて年間ビザの上限10,000万件を超えた。

EB-5 として知られるこのプログラムにより、マイアミ、ニューヨーク、ロサンゼルス、ワシントン DC を含む大都市の商業および住宅開発業者は、主に住宅および商業開発で、これがなければ従来の資金調達ができなかったであろう大規模プロジェクトを活性化させることができました。米国の投資家。

マイアミでは、このプログラムはブリッケル金融街に現在建設中の 83 階建ての住宅用および商業用パノラマ タワーのような巨大プロジェクトへの資金提供を支援しています。

番組は活況を呈しているが、暗雲が立ち込めている。

同プログラムを通じてグリーンカードを取得した投資家をクライアントに持つ移民弁護士らによると、議会で係争中の法案が成立すれば、EB-5にとって大惨事となる可能性がある。

この法案の規定によれば、現在の投資家は、資金提供しているプロジェクトの種類に応じて、投資額を300,000万ドルまたは700,000万ドル増額することが求められる。

現在の 500,000 万ドルの投資は、農村地域または高雇用が見込まれるプロジェクトに対するものです。 投資が他の分野に向けられる場合、場合によっては 1.2 万ドルもの高額になるはずです。 この法案が成立すれば、500,000年15月2015日以降に請願を提出した800,000万ドルの投資家に対し、投資額を最低500,000万ドルまで増額することが求められる。 ほとんどの投資地域は失業率の高い地域として認定されなくなるため、多くの投資家は1.2万ドルの支出をXNUMX万ドルに増額しなければならないだろう。

このプログラムに詳しい移民弁護士や開発者らは、問題は多額の投資ではなく、新たな要件は15年2015月XNUMX日まで遡って適用されると述べた。

この法案は投資家に対し、現在指定されている一般的な雇用だけでなく、24カ月続くフルタイムの直接雇用の割合を生み出したことを証明することも要求する。 ほとんどのプロジェクトは社員を使用せず、代わりに契約社員を使用します。

提案された新たな要件は、割り当てを増額しない限り、15月XNUMX日以降に承認された数千人の外国人投資家に対するグリーンカード特典の停止につながる可能性がある。

マイアミ移民弁護士のタミー・フォックス・イシコフ氏は、「もし今の形で可決されれば、EB-5プログラムが閉鎖される可能性がある」と語る。マイアミ移民弁護士のタミー・フォックス・イシコフ氏は、地元のさまざまなプロジェクトに資金を投資してきた外国人もクライアントに含まれている。

このプログラムは 1990 年に始まりましたが、2007 年から 2008 年の米国経済危機によって新たな命が吹き込まれるまで、ほとんど休止状態のままでした。

それ以来、EB-5 はアメリカ移民の歴史の中で最も人気のある投資家ビザ プログラムの XNUMX つになりました。

2006年、入国管理当局は外国人投資家に502件のEB-5ビザを発行した。 しかし、EB-5 ビザの数は徐々に増加し、795 年には 2007 に達しました。 1,443年には2008人。 4,218 年には 2009 人、8,564 年には 2013 人でしたが、昨年度は 10,692 人にまで急増し、年間上限の 10,000 人を超えました。

投資は、いわゆる EB-5 地域センターによってプールされます。 複数の投資家が資金をプールすることで、開発者は商業用および住宅用の巨大プロジェクトに資金を提供することができます。 国内最大規模のプロジェクトの 5,000 つは、ニューヨークのウェスト サイドにある XNUMX 戸のアパートメントを備えた XNUMX つのタワーからなるハドソン ヤード プロジェクトです。

「2012年以来、私たちはプロジェクトのためにEB-5資金を集めてきました」とリビエラ・ポイント・ホールディングスのロドリゴ・アズプルア氏は語った。 「私たちはブロワード郡のオフィスパークという最初のプロジェクトから始めました。 そして私たちは別のオフィスパークであるドラルでXNUMX回目を行いました。 そして、同じくオフィスパークであるブロワードで XNUMX 番目のプロジェクトを実行しました。」

アズプルア氏は、EB-5は自身のビジネスにとっても、グリーンカードを承認された投資家にとっても良いものだと語った。 同氏は、EB-5投資家の大多数はアジアと南米から来ていると述べた。

最近の移民局の統計によると、EB-5投資家のほとんどは中国と韓国からの投資家である。 数字によると、ラテンアメリカのEB-5投資家の大多数はベネズエラ出身である。

EB-5 が従来の資金源よりもデベロッパーにとって魅力的な理由の 1 つは、EB-3 が投資家に支払うリターンが比較的低く、従来の不動産投資計画の 7 ～ 10 パーセントではなく、約 XNUMX ～ XNUMX パーセントであるためです。

しかし、EB-5 投資家にとっての魅力は利益ではなく、アメリカ居住権です。 XNUMX年後、永住者は市民権を申請できるようになる。

しかし、提案されている法案が成立すれば、すでにグリーンカードを申請している投資家の多くは、より多額の投資額を捻出できなければ、投資を失い、合法的な永住権を取得する機会を失う可能性がある。

EB-5の専門家で、このプログラムに関するブログを書いているH・ロナルド・クラスコ氏は、「過去5カ月間に投資し、EB-XNUMX請願を提出した何千人もの投資家は資格を失うことになる」と書いている。

このブログによる EB-5 法案の分析は、彼の Web サイト www.klaskolaw.com/eb-5-investor-visas/the-draft-eb-5-bill-the-good-news-and-the-bad でご覧いただけます。 -ニュース/。

このブログではこの法案が成立する可能性は低いとしているが、この法案はパトリック・リーヒ上院議員（民主党、バーモント州）とチャールズ・グラスリー上院議員（共和党、アイオワ州）という有力な議員が共同提案している。

「EB-5地域センタープログラムは、投資と雇用創出を通じてアメリカのコミュニティに利益をもたらすために創設された」とグラスリー氏は最近、この法案に関する声明で述べた。 「多くの場合、このプログラムは停滞する経済との戦いに役立ってきました。 しかし同時に、国家安全保障が危険にさらされ、雇用創出が後回しにされる場面を私たちはあまりにも多く見てきました。」

グラスリー氏は例を挙げなかった。 しかし2013年、グラスリー氏は米国入国管理局に書簡を送り、EB-5がイランの秘密工作員によって米国に侵入するためにどのように利用される可能性があるかについて懸念を表明した。 グラスリー氏の懸念は、移民税関捜査局の部門である国土安全保障調査局から読んだ内部メモに基づいており、その中にはその警告が含まれていた。

フォックス・イシコフ氏のような移民弁護士は、このプログラムが強化され、誠実な措置が追加される可能性があることに同意しているが、誠意を持って投資した人々のために規則を遡って変更することはプログラムを破壊することになると主張している。

フォックス＝イシコフ氏は、このプログラムによりインフラプロジェクトを含む多くのプロジェクトが現実化することができたため、これは逆効果になると述べている。 同氏は、提案された変更は「外交政策に重大な影響を与える可能性がある」と述べた。